Η σύντομη απάντηση
Μια πισίνα με επιφάνεια νερού έως 50 m² κατασκευάζεται συνήθως με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που υποβάλλει ηλεκτρονικά ένας μηχανικός. Στην Αττική ο μηχανικός ελέγχει επιπλέον δασικό χάρτη, αρχαιολογικές ζώνες και αιγιαλό, όπου έχει εφαρμογή.
Τι είναι η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας
Είναι μια διαδικασία της πολεοδομικής νομοθεσίας για μικρές εργασίες, ανάμεσά τους και οι πισίνες έως 50 m² επιφάνειας νερού. Ο μηχανικός συγκεντρώνει τα στοιχεία, τα υποβάλλει ηλεκτρονικά και, όταν εκδοθεί η έγκριση, μπορούν να ξεκινήσουν οι εργασίες.
Δεν είμαστε μηχανικοί και δεν δίνουμε νομικές συμβουλές. Αυτό που περιγράφουμε είναι τι βλέπουμε στην πράξη στα έργα μας. Τις λεπτομέρειες για το δικό σας ακίνητο θα σας τις πει ο μηχανικός.
Τι χρειάζεται συνήθως
- Τίτλος ιδιοκτησίας και στοιχεία του ακινήτου.
- Τοπογραφικό διάγραμμα με τη θέση της πισίνας.
- Κάτοψη και τομή της πισίνας, που τα δίνουμε εμείς.
- Έλεγχος ότι το ακίνητο δεν έχει εκκρεμότητες με αυθαίρετα.
- Όπου χρειάζεται, βεβαιώσεις από άλλες υπηρεσίες.
Ειδικοί έλεγχοι στην Αττική
Δασικός χάρτης. Σε περιοχές με πεύκα, όπως η Πεντέλη, ο Διόνυσος, ο Βαρνάβας ή η Σαλαμίνα, ελέγχεται αν το οικόπεδο ή τμήμα του έχει δασικό χαρακτήρα.
Αρχαιότητες. Η Αττική έχει πολλές αρχαιολογικές θέσεις. Σε ορισμένες ζώνες οι εκσκαφές δηλώνονται στην Εφορεία Αρχαιοτήτων, που μπορεί να ζητήσει παρουσία αρχαιολόγου.
Αιγιαλός. Σε οικόπεδα δίπλα στη θάλασσα ελέγχεται η απόσταση από την οριογραμμή.
Δείτε τον οδηγό ανά περιοχή για το τι συναντάμε πιο συχνά σε κάθε σημείο.
Πόσο χρόνο να υπολογίσετε
Ο χρόνος εξαρτάται κυρίως από το αν το ακίνητο έχει όλα του τα χαρτιά τακτοποιημένα. Αν υπάρχουν εκκρεμότητες, θα πρέπει πρώτα να λυθούν. Γι' αυτό συμβουλεύουμε να βρείτε μηχανικό και να ξεκινήσετε τον χειμώνα, αν θέλετε πισίνα για το καλοκαίρι.
Πάνω από 50 m²
Αν η πισίνα σας ξεπερνάει τα 50 m² επιφάνειας νερού, η διαδικασία αλλάζει και ο μηχανικός θα σας εξηγήσει τι απαιτείται. Οι περισσότεροι πελάτες μας μένουν κάτω από το όριο: μια πισίνα 10 × 5 μέτρα είναι ακριβώς 50 m².
Από την εμπειρία μαςΈνας από τους πελάτες μας έγραψε στο Google ότι από το πρώτο ραντεβού του εξηγήσαμε τη διαδικασία για την άδεια μικρής κλίμακας. Το κάνουμε σε κάθε αυτοψία, γιατί οι περισσότερες καθυστερήσεις ξεκινάνε από τα χαρτιά, όχι από την κατασκευή.
